7日(rì)，南(nán)京出台人(rén)才購(gòu)房(fá♣ ng)新政，全市(shì)所有(yǒu)在售房(fáng)源向海(hφ∑ǎi)內(nèi)外(wài)人(rén)才全開(kāi)放(fàng)，并為"'€α(wèi)人(rén)才購(gòu)房(fáng)Ω↕開(kāi)辟優先通(tōng)道(dào)，該政策将αβ★∞于2020年(nián)1月(yuè)1日(rì)起施行(xíng)。據中新經♥←緯客戶端不(bù)完全統計(jì)，近(jìn)期，南(nλ☆án)甯、南(nán)通(tōng)、十堰、長(cháng)沙、三亞、南(n✔<án)京等多(duō)地(dì)密集出台人(rén)才購(gòu)房(fá®≥αng)新政，“搶人(rén)大(dà)戰”正酣。
南(nán)京為(wèi)人(rén)才購(gòu)房↓→€(fáng)開(kāi)辟優先通(tōng)道(d©∞φ"ào)
中新經緯客戶端發現(xiàn)，2018年(nián)，南(↓βnán)京就(jiù)曾出台高(gāo)層次人(rén)才購(gòu)房(fá♣≈ ng)的(de)文(wén)件(jiàn)。λ 此次人(rén)才購(gòu)房(fáng)新政有(yǒu)πδ何變化(huà)呢(ne)？南(nán)≤"京住建局指出，此次出台新政主要(yào)有(yǒu)↓€γ三個(gè)新變化(huà)：各類人(rén)才均适用© (yòng)，機(jī)關事(shì)業(yè)單位人(rén)才首次納入政策σ£§範圍；全市(shì)可(kě)售商品房(fáng)均對(duì∑ )人(rén)才優先供應；人(rén)才購(gòu)房(f€∑áng)最優先，按人(rén)才優先、其他(tā)購(gòu)房(fánε★g)人(rén)遞進的(de)順序選房(fáng)∑λ♠≠。
南(nán)京市(shì)住房(fáng)保障和(hé)房(f₩ ↑áng)産局黨組書(shū)記、局長(cháng)郭宏定介紹，南(ná>"✔φn)京全市(shì)可(kě)售商品房(fáng)均可(kě)作(÷↔ <zuò)為(wèi)供應房(fáng)源，采取整體(tǐ)籌集和(h∑₩γεé)按比例籌集相(xiàng)結合的(de)方式，實現(xiàn)全市∞φ©(shì)商品住房(fáng)全覆蓋。對(duì)于人(₽&"rén)才關注度較高(gāo)的(de)商品房(fε¶>☆áng)項目，采取整體(tǐ)籌集、集中供應的(de)方'α式。其他(tā)商品房(fáng)項目按比例籌集，最高(gāo)可(kě)達該©±→批次項目申請(qǐng)上(shàng)市(shì)銷售量的(d'§☆e)30%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對(duì)中新經緯客戶端表示，此次南(n↑↓©án)京人(rén)才購(gòu)房(fáng)新政覆蓋各類人(rén)才，←≥×σ降低(dī)了(le)各類人(rén)才購(gòu)房(fáng↕✘<)成本，起到(dào)了(le)很(hěn)好(hǎo)的(de)導向作(zu£♥€÷ò)用(yòng)，對(duì)後續市(s™÷₩≠hì)場(chǎng)交易活躍以及部分(fēn)房(fáng)企項目促銷€✔去(qù)庫存都(dōu)有(yǒu)積極作★•(zuò)用(yòng)。
近(jìn)期多(duō)地(dì)密集出台人(rén≤σ÷γ)才購(gòu)房(fáng)新政
據中新經緯客戶端不(bù)完全統計(jì)，除↕δβ∏南(nán)京外(wài)，近(jìn)期，至少(shǎo)ε♣有(yǒu)南(nán)甯、南(nán)通(tōng)、十堰、長(chá≥φ≤ng)沙、三亞等多(duō)地(dì)出台人(rén)才購(gòλ≥u)房(fáng)相(xiàng)關政策。
南(nán)甯提出，高(gāo)層次人(rén)才購(gòu)房(fáng)補εα貼發放(fàng)20-200萬元，于2019年(nián♣Ω¶)11月(yuè)1日(rì)起實施，有(yǒu)效期5年(nián)。南σ↑€ε(nán)通(tōng)明(míng)确，具有(yǒu)全日(r ÷>®ì)制(zhì)普通(tōng)高(gāo)校≤↓(xiào)大(dà)專及以上(shàng)學曆的(de)應(往) ♦≥↕屆畢業(yè)生(shēng)放(fàng)開( €kāi)落戶門(mén)檻，對(duì)于優秀的(de)&©♠¥高(gāo)等人(rén)才還(hái)給出了(le)40-150萬元不(b♥↔α ù)等的(de)購(gòu)房(fáng)津貼✔≤≥"。十堰指出，引進的(de)高(gāo)層次♥"和(hé)急需緊缺人(rén)才，可(kě)享受最高(gāo)50萬元δΩ→•的(de)購(gòu)房(fáng)補貼。長(cháng)沙±♦£↔指出，在長(cháng)沙工(gōng)作(zuò)、具有(yǒu)≥↕專科(kē)及以上(shàng)學曆或技(jì€φ♠)師(shī)及以上(shàng)職業(yè)資格的(de¥®<§)人(rén)才，首套購(gòu)房(fán¥<g)不(bù)受戶籍和(hé)個(gè)稅、社保繳存時(♣ ←shí)間(jiān)的(de)限制(zhλ¶ì)。
在三亞，對(duì)于外(wài)省戶籍人(rén)才，滿足全日(rì≈ )制(zhì)大(dà)專以及以上(shàng)學曆、在三亞實際工(g≥₹↔ōng)作(zuò)滿一(yī)年(nián)、且繳納一(yī)年(nián₽™$)社保及個(gè)稅的(de)，可(kěδ←>)在海(hǎi)南(nán)省購(gòu)買一(yī)©♥☆套房(fáng)産。南(nán)京六合區(qū)明(míng)确，擁有(yǒuΩ©®)大(dà)專以上(shàng)學曆，提供南(n↔☆αán)京市(shì)居住證和(hé)學曆證明(míng)，即★ δ←可(kě)在六合區(qū)開(kāi)具購(gòu)房(fáng)®λφ證明(míng)并購(gòu)房(fáng)，不(bù)需要(yào)工(gō $ng)作(zuò)證明(míng)。
多(duō)地(dì)出台人(rén)才購(gòu)房(fáng)政策₩↕ ∑，市(shì)場(chǎng)産生(shēng)了≥ ∞(le)“放(fàng)松限購(gòu)”的(de)解讀(dú)。對γ (duì)此，各地(dì)紛紛回應“并非放(fàng)松限購(g∞φ¥òu)”。
談到(dào)近(jìn)期各地(dì)密集出台人(rén)才購(gò₩Ω§↓u)房(fáng)新政的(de)出台，中國(guó)城(chéng)市(shì©★π↑)房(fáng)地(dì)産研究院院長(cháng)謝(xiè)逸楓接≥<$受中新經緯客戶端采訪時(shí)指出，人(rén)才購(gòu) £房(fáng)新政是(shì)為(wèi)了(le)搶人₩↔(rén)才，人(rén)才可(kě)以為(wèi)城(ché£β↑ng)市(shì)未來(lái)發展提供新鮮血液和(hé)÷<技(jì)術(shù)；促進城(chéng)市(shì)發¥±展、産業(yè)轉型，城(chéng)市(shì)發展與人(ré↑§n)才是(shì)密切相(xiàng)關的(de)。同'€Ω↔時(shí)也(yě)是(shì)解決人(rén)才住房(fá ng)問(wèn)題的(de)重要(yào₩≥)途徑，通(tōng)過住房(fáng)留住人(r÷©€én)才。
謝(xiè)逸楓表示，部分(fēn)城(chéng)市€₽(shì)存在樓市(shì)低(dī)迷、庫存量較大'γ♣Ω(dà)、土(tǔ)地(dì)财政收入承∏ 壓和(hé)房(fáng)企資金(jīn€¥α)回款壓力大(dà)等問(wèn)題，人(rén)才政策調整對(duì)解決這≥£§(zhè)些(xiē)問(wèn)題和(hé)促進經濟增☆&✘長(cháng)都(dōu)是(shì)非常有(yǒu)利的(de)。
中原地(dì)産首席分(fēn)析師(shī)張大(dà)偉™λ©₽在此前接受媒體(tǐ)采訪時(shí)指出，目前部分(fēn)城(♦←chéng)市(shì)人(rén)才引進的(de)門(mén)檻過低(₽¶dī)，很(hěn)大(dà)程度上(shàng)不(bù)是(shì)•≈★為(wèi)了(le)吸引人(rén)才，而₩£是(shì)為(wèi)了(le)吸引購(gòu)房(fáng)者，✘"★這(zhè)對(duì)市(shì)場(chǎnγ"g)而言，容易引起非理(lǐ)性判斷。地(dì)方的(de)人(rén)才∑×±政策不(bù)應該與房(fáng)地(dì)産限購(gòu)挂鈎，應向人(r↔€α£én)才提供直接的(de)居住房(fáng)源。